Construir una nave industrial sin entender el proceso completo es como subirse a una montaña rusa sin saber cuántas vueltas tiene: puede que disfrute el paseo, pero probablemente pase la mitad del tiempo con cara de sorpresa.
Etapa 1: Planeación y factibilidad
El proceso de construcción de una nave industrial en México sigue cinco etapas: planeación y factibilidad, diseño e ingeniería, trámite de permisos, construcción y entrega. Cada una depende de que la anterior esté bien cerrada, no de que avance rápido.
Antes de dibujar nada, se define el terreno, se estudia su factibilidad técnica y legal, y se establecen los requerimientos operativos del cliente.
Etapa 2: Diseño e ingeniería
Se desarrolla el diseño arquitectónico y la ingeniería estructural, hasta llegar a un proyecto ejecutivo listo para construcción.
Etapa 3: Permisos
Se tramitan las licencias de construcción, uso de suelo y, en su caso, la manifestación de impacto ambiental antes de mover una sola pala de tierra.
Etapa 4: Construcción
- Preliminares y cimentación
- Estructura y envolvente
- Instalaciones y acabados
- Pruebas y puesta en marcha
Etapa 5: Entrega
Recibe las llaves de una nave lista para operar, con toda la documentación de obra en regla. En ANDEN nos dedicamos a la construcción de naves industriales acompañando cada una de estas etapas bajo un solo contrato.
Preguntas frecuentes
¿Cuál etapa suele tomar más tiempo?
El trámite de permisos, porque depende de terceros y varía por municipio. Vea tiempos típicos en cuánto tiempo tarda construir una nave industrial.
¿Se pueden traslapar etapas para ir más rápido?
Sí, es común iniciar el trámite de permisos mientras se termina el proyecto ejecutivo, siempre que ambos equipos estén coordinados.